Informācija vidi degradējošu būvju īpašniekiem

1. Būves sakārtošanas laika grafiki

Rīgas valstspilsētas pašvaldības Īpašuma departaments aicina atbildei par Būves sakārtošanai nepieciešamajām aktivitātēm izmantot laika grafiku formas:

1. laika grafika forma saistībā ar būvei veicamajiem sakārtošanas darbiem, kuru veikšanai atbilstoši normatīvo aktu prasībām ir nepieciešama būvniecības dokumentācija
2. laika grafika forma saistībā ar būvei veicamajiem sakārtošanas darbiem, kuru veikšanai atbilstoši normatīvo aktu prasībām nav nepieciešama būvniecības dokumentācija

2. Vidi degradējošas būves klasificēšanas lēmuma darbību apturēšana iespējama būvēm, kas atbilst Rīgas domes 15.05.2024. saistošo noteikumu Nr.270 “Rīgas valstspilsētas pašvaldības teritorijas kopšanas un būvju uzturēšanas saistošie noteikumi” 9.punkta prasībām

Lai Rīgas domes Pilsētvides attīstības un kvalitātes komisija (turpmāk – Komisija) izskatītu iesniegumu ar lūgumu apturēt Komisijas būves klasificēšanas lēmumu (turpmāk – Lēmums), papildus ir jāpievieno šādi dokumenti:

1) Būves tehniskās apsekošanas atzinums (turpmāk – TAA), kuru ir parakstījis sertificēts būvinženieris.

TAA jābūt nepārprotami norādītam secinājumam par Būves tehniskā stāvokļa atbilstību vai neatbilstību Būvniecības likuma 9. pantā minētajām prasībām mehāniskajai stiprībai, stabilitātei un lietošanas drošībai (turpmāk – Būtiskās prasībās).

Tāpat TAA jāsatur ieteikumus, kuru izpildes rezultātā tiks novērsti Lēmumā norādītie Būves ārējā izskata trūkumi.

Savukārt gadījumā, ja Būve neatbilst Būtiskām prasībām (tai skaitā lokāli bojājumi), TAA jāiekļauj ieteikumi veicamajiem būvdarbiem šādas atbilstības nodrošināšanai.

TAA apturēšanas lūguma iesniegšanas dienā nedrīkst būt vecāks par 3 (trijiem) kalendārajiem gadiem no tā sagatavošanas dienas.

2) Būves dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums (ja Būve ir sadalīta dzīvokļu īpašumos) vai sabiedrības līgums (ja Būve nav sadalīta dzīvokļu īpašumos). Būves dzīvokļu īpašnieku kopība vai kopīpašnieki lemj par Lēmumā visu norādīto trūkumu novēršanu, piemēram, novērst sienās izdrupumus, atšķēlumus, piesātināšanos ar mitrumu un saistvielu izskalojumus; veikt būves fasādes apdares un ārējo konstrukciju krāsojuma atjaunošanu.

3) Projektēšanas vai būvdarbu līgumi (priekšlīgumi, garantijas vēstules), ja šādi dokumenti ir dzīvokļu īpašnieku kopības vai kopīpašnieku rīcībā.

4) Vidi degradējošās būves kopējā sakārtošanas termiņa laika grafiks.

Būves dzīvokļu īpašnieku kopībai vai kopīpašniekiem jāievēro, ka apturēšanas lēmuma termiņš un, līdz ar to, plānotās būvniecības termiņš nevar pārsniegt:

– 12 mēnešus, ja būves tehniskais stāvoklis atbilst  prasībām mehāniskajai stiprībai, stabilitātei un lietošanas drošībai, kā arī ir saskaņota būvniecības iecere;

– 18 mēnešus, ja  būves tehniskais stāvoklis atbilst prasībām mehāniskajai stiprībai, stabilitātei un lietošanas drošībai, kā arī nav saskaņota būvniecības iecere

– 30 mēnešus,  būves tehniskais stāvoklis neatbilst prasībām mehāniskajai stiprībai, stabilitātei un lietošanas drošībai.

Lūgto Lēmuma apturēšanas termiņu obligāti ir jānorāda būves dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumā vai sabiedrības līgumā.

Pārvalde vērš uzmanību, ka apturēšanas lēmuma apturēšanas nosacījumu neievērošanas sekas ir apturēšanas lēmuma atcelšana no tā izdošanas dienas. Apturēšanas lēmuma atcelšanas sekas ir pienākums samaksāt paaugstināto nekustamā īpašuma nodokli par apturēšanas lēmuma darbības periodu.

3. Rīgas domes Pilsētvides attīstības un kvalitātes komisijas lēmuma atcelšanā būvēm, kurās notiek būvdarbi

Lai Rīgas domes Pilsētvides attīstības un kvalitātes komisija (turpmāk – Komisija) izskatītu iesniegumu ar lūgumu atcelt Komisijas būves klasificēšanas lēmumu, jābūt izpildīties sekojošiem nosacījumiem:

1) būvei ir saskaņota iecere un būvatļaujā, apliecinājuma kartē, paskaidrojuma rakstā ir izdarīta atzīme par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi, vai citādi nav procesuālo šķēršļu būvdarbu uzsākšanai nekavējoties;

2) Komisijas rīcībā ir pierādījumu, ka būvē paredzētie būvdarbi ietver visu ārēja izskata trūkumu novēršanu, kas pamato klasifikācijas lēmumu, vai būtu par pamatu būves klasifikācijai kā vidi degradējošai;

3) būvdarbu veikšanai ir iekārtots būvlaukums;

4) Komisijas rīcībā nav informācijas, ka līgums ar būvkomersantu ir pārtraukts, vai citādi zaudējis spēku;

5) Komisijas rīcībā nav informācijas, ka būvdarbi ir apturēti.

4. Rīgas valstspilsētas pašvaldības līdzfinansējums

Lai atvieglotu finansiālu slogu būves sakārtošanai, Pārvalde aicina būves īpašnieku/kopīpašniekus piedalīties Rīgas valstspilsētas līdzfinansējuma konkursos. Sīkākā informācija par līdzfinansējumu konkursiem ir pieejama mājas lapā www.atjauno.riga.lv

Konsultācijas par līdzfinansējuma saņemšanas iespējām notiek, iepriekš piesakoties Pārvaldes Klientu atbalsta nodaļā pa tālr. 67037293 vai e-pastu: atjauno@riga.lv.

5. Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumi

Atbilstoši  Rīgas domes 15.12.2021. saistošo noteikumu Nr. 109 „Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanas kārtība Rīgā” 3.18. apakšpunktam nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumi tiek piešķirtas personai par ēkām, kas atrodas valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļu – “Rīgas pilsētas vēsturiskais centrs” (valsts aizsardzības Nr. 7442) teritorijā, Apvienoto Nāciju Izglītības, zinātnes un kultūras organizācijas (UNESCO) Pasaules kultūras un dabas mantojuma vietas Nr. 852 “Rīgas vēsturiskais centrs” teritorijā un tā aizsardzības zonā, “Mežaparks” (valsts aizsardzības Nr. 7444) teritorijā, “Ķīpsalas vēsturiskā apbūve” (valsts aizsardzības Nr. 8327) teritorijā, “Kalnciema ielas koka apbūve” (valsts aizsardzības Nr. 8583) teritorijā un “Pārdaugavas apbūves fragments” (valsts aizsardzības Nr. 7443) teritorijā vai apbūves aizsardzības teritorijās, kas noteiktas Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr. 34 “Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 395. punktā, – Āgenskalns, Bolderāja, Dzegužkalns – Nordeķi, Maskavas priekšpilsēta, Sarkandaugava (I, II, III), Teika, Torņakalns, Vecāķi, Vecmīlgrāvis (Emmas iela), Čiekurkalns, Pleskodāle (I un II), Jaunmīlgrāvis (Ezera iela), Vecdaugava (Airu iela), VEF rūpnieciskā apbūve, Ziemeļblāzmas kultūrvēsturiskais komplekss, kā arī par ēkām, kas ir iekļautas valsts aizsargājamo kultūras pieminekļu sarakstā, ārpus šīm teritorijām, un

5.1. Atvieglojumu piešķiršanas priekšnoteikums – e-saziņas kanāls ar pašvaldību